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租赁合同

房屋租赁合同要怎样写才具备法律效力?

发布人:www.fldfg.com    发布时间:2020-01-13 16:30

  房屋租赁合同怎么写有法律效力?

  签订房屋租赁合同是房东跟租客都会做的事情,而在签订房屋租赁合同的时候,合同的内容是怎么样对自己来说是至关重要的。很多人希望购房合同是能够有法律效力,但又担心房屋租赁合同内容不符合法律规定。

  房屋租赁合同是租赁合同的一种,具有租赁合同的一般特征,应适用《合同法》有关租赁合同的一般规定。房屋租赁合同与一般租赁合同不同之处,主要在于合同标的物是属于不动产的房屋,由此也带来某些法律规则上的特殊性,如房屋的承租人有优先购买权,同住人享有同住权以及在承租人死亡后可以承受合同,房屋租赁要向房屋管理部门登记备案等。房屋租赁合同应当写明出租方、承租方的个人信息,以及出租房屋的具体产权信息,并在合同中明确约定双方权利义务,特别是关于租房费用的约定。此外还有违约赔偿等内容。一旦发生房屋租赁合同纠纷后,合同当事人可以协商解决;如果是通过中介公司租赁的,也可以要求第三方即中介方出面调解解决;或者到租赁房屋所在地法院起诉解决。

  建议在写房屋租赁合同的时候,最好是能够找专业的律师来写,律师才能够集合房东跟租客双方的情况来拟定规范的合同。

  房屋租赁合同安全条款怎么写?

  安全条款:租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,承租人应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从监督检查。承租人应当对出租房屋的使用安全负责,应当配合出租人做好出租房屋的登记,服从行政管理部门和基层管理服务站的管理;不得擅自改变承租房屋的规划设计用途;不得利用租赁房屋从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质和其他违法活动;不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

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